Reforma integral
Una reforma integral toca la vivienda entera: distribución, fontanería, electricidad, climatización, baños, cocina, carpintería y acabados. Se vacía y se vuelve a montar.
Cada proyecto lleva un jefe de obra fijo. Es la persona a la que llamas, y la que responde si algo se retrasa.
Qué incluye
Instalaciones nuevas
Electricidad y fontanería completas, con boletín y certificados a tu nombre al terminar.
Distribución
Tirar, levantar o mover tabiques según lo que permita la estructura del edificio, comprobado antes de presupuestar.
Baños y cocina
Impermeabilización, alicatado, aparatos y mobiliario. Es donde más se nota una obra mal hecha.
Acabados
Suelos, pintura, carpintería interior, puertas y armarios, elegidos contigo antes de empezar.
- 1
Visita técnica
Medimos, fotografiamos y revisamos instalaciones y estructura. Sin coste ni compromiso.
- 2
Presupuesto por capítulos
Cada partida con su medición, su calidad y su precio. Si quitas o cambias algo, ves lo que sube o baja.
- 3
Licencia y planificación
Tramitamos la licencia o la declaración responsable en el ayuntamiento y fijamos el calendario por semanas.
- 4
Ejecución
Demolición, instalaciones, albañilería, alicatados, carpintería y pintura, en ese orden y con fechas.
- 5
Entrega
Limpieza final, repaso contigo, remates cerrados y entrega de certificados y garantías.
Antes de empezar
¿Puedo vivir en casa durante la obra?
En una reforma integral, no. Se corta agua y luz y se levanta el suelo. En reformas por zonas sí se puede, a cambio de más plazo.
¿Cuánto dura?
Depende de los metros y de si hay que mover instalaciones. En el presupuesto va el plazo por semanas y la fecha prevista de cada capítulo.
¿Hace falta licencia?
Si se toca distribución, instalaciones o fachada, sí. Preparamos la documentación técnica y la presentamos en el ayuntamiento.
¿Qué pasa si aparece algo al abrir el suelo?
Aparece más veces de lo que parece: tuberías viejas, vigas en mal estado, humedades. Se para, se te enseña, se te pasa el coste por escrito y decides tú antes de continuar.
¿Puedo cambiar de idea a mitad de obra?
Sí, con dos límites: lo ejecutado no se deshace gratis y algunos materiales se piden con semanas de antelación. Cada cambio se firma como anexo al presupuesto.
¿Hay garantía?
La obra y las instalaciones se entregan con sus certificados y con la garantía legal que corresponde a cada partida y a cada material.
¿Es una vivienda que aún no has comprado?
Podemos visitarla antes de que firmes y darte el coste de la reforma. Es la forma de saber si el precio de compra más la obra te encaja. Si la estás viendo con Habitale, dínoslo y lo coordinamos en la misma visita.