Vende tu vivienda
Vender una casa son tres cosas: ponerle el precio correcto, tenerla enseñable y llevar bien la negociación. Nos ocupamos de las tres.
Empezamos por la valoración. Es gratis, no te obliga a nada y te decimos el precio al que se vende hoy en tu calle, no el que te gustaría oír.
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Valoración
Visitamos la vivienda, la medimos y la comparamos con operaciones cerradas cerca. Te damos un rango de precio y un plazo estimado.
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Documentación
Nota simple, catastro, certificado energético, gastos de comunidad y cargas pendientes. Revisado antes de publicar.
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Preparación y fotos
Ordenamos la vivienda, hacemos reportaje y plano. Si algún arreglo compensa, te decimos cuál y cuánto sube.
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Publicación y visitas
Portales y cartera de la red. Filtramos a quien llama y acompañamos cada visita.
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Ofertas y negociación
Te llevamos las ofertas con quién las hace y cómo las paga. Negociamos precio, plazos y condiciones.
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Arras y notaría
Preparamos el contrato de arras, coordinamos con el banco del comprador y te acompañamos el día de la firma.
Qué va incluido
Valoración con comparables
Precio basado en ventas cerradas en la zona, no en anuncios publicados.
Reportaje y plano
Fotos y plano de la vivienda hechos por nosotros, no con el móvil el día de la visita.
Filtro de compradores
Comprobamos quién visita y con qué financiación antes de darte una fecha.
Papeles resueltos
Nos ocupamos de los certificados y trámites que hacen falta para poder firmar.
Lo que más nos preguntan
¿La valoración me compromete a algo?
No. Es gratuita y sin compromiso. Te quedas con el informe aunque decidas no vender o vender por tu cuenta.
¿Puedo vender si todavía tengo hipoteca?
Sí. La hipoteca se cancela en la misma firma con el dinero de la venta. Pedimos al banco el certificado de deuda pendiente y lo cuadramos con la notaría.
¿Y si la vivienda está alquilada?
También se vende. Hay que revisar el contrato y los plazos del inquilino y decidir si se vende ocupada o libre. Lo miramos contigo antes de publicar.
¿Cuánto tarda en venderse?
Depende del precio de salida y del tipo de vivienda. En la valoración te damos una estimación de plazo junto al rango de precio, y la revisamos si el mercado se mueve.
¿Tengo que reformar antes de vender?
Casi nunca hace falta una reforma entera. Sí compensan arreglos concretos. Si la obra tiene sentido, te pasamos presupuesto con Moon para que compares lo que cuesta con lo que sube el precio.
¿Qué documentos necesito?
DNI, escritura, último recibo del IBI, recibos de suministros y certificado energético. Si falta alguno, lo tramitamos nosotros.
¿Alquilar en lugar de vender?
A veces sale mejor. Si tienes dudas lo calculamos contigo: lo que te queda al año alquilando frente a lo que te queda hoy vendiendo. Si te decides, gestionamos el alquiler de principio a fin.