Compraventa
Te acompañamos desde la valoración hasta la firma en notaría.
Vender o comprar una vivienda son dos caras del mismo proceso, y en las dos hay el mismo riesgo: fijar mal el precio y descubrirlo tarde. Trabajamos con lo que se vende de verdad en la zona, no con lo que se pide.
- 1
Valoración
Visitamos la vivienda y la comparamos con operaciones reales cerradas en su zona, no con anuncios.
- 2
Preparación
Reunimos la documentación antes de publicar: nota simple, IBI, certificado energético y cédula. Adelantarlo evita el atasco del final.
- 3
Publicación y visitas
Fotos, anuncio y visitas filtradas. Recibes un resumen de cada visita, con lo que gustó y lo que no.
- 4
Negociación
Te trasladamos cada oferta con su contexto: quién la hace, cómo la financia y en qué plazo puede firmar.
- 5
Arras y notaría
Redactamos el contrato de arras y coordinamos la firma con la notaría y con el banco.
Qué incluye
Precio contrastado
Comparables reales de la zona, no una horquilla genérica.
Papeleo por delante
La documentación se prepara al principio, no cuando ya hay comprador esperando.
Visitas filtradas
Solo enseñamos a quien puede comprar, y te contamos qué pasó en cada visita.
Un interlocutor
La misma persona de principio a fin, también en la notaría.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto tarda en venderse?
Depende del precio de salida más que de ninguna otra cosa. En la valoración te decimos qué plazo es realista con qué precio, y qué pasa si sales por encima.
¿Qué documentos necesito para vender?
Escritura, nota simple actualizada, último IBI, certificado de eficiencia energética, certificado de estar al corriente con la comunidad y, si hay hipoteca, el saldo pendiente. Te los pedimos por orden y te ayudamos con los que falten.
¿Puedo vender con la hipoteca sin terminar?
Sí. Se cancela en la propia firma, con el importe de la venta. Pedimos el saldo al banco con antelación para que no retrase la notaría.
¿Tengo que estar en las visitas?
No hace falta, y normalmente es mejor que no. Nos encargamos nosotros y te pasamos el resumen.
¿Y si recibo una oferta por debajo?
Te la trasladamos igual, con el contexto. Decides tú: una oferta baja de alguien con financiación concedida a veces vale más que una alta sin ella.
Cuéntanos qué tienes en mente y te llamamos. Si lo que quieres es solo saber cuánto vale tu casa, la valoración es gratis y sin compromiso.