# ESPECTACULAR PISO REFORMADO DE 90 m² ÚTILES, 3 DORMITORIOS Y TERRAZA EN CALLE UNCETA **¡Una vivienda para entrar a vi

# ESPECTACULAR PISO REFORMADO DE 90 m² ÚTILES, 3 DORMITORIOS Y TERRAZA EN CALLE UNCETA **¡Una vivienda para entrar a vivir y empezar a disfrutar desde el primer día!** Te presentamos este **fantástico piso de 90 m² útiles, completamente reformado**, con 3 dormitorios, un amplio salón y una agradable terraza exterior con vistas a la calle Unceta. Una vivienda que destaca por su **luminosidad, su excelente distribución y una reforma que permite disfrutar de todas las comodidades sin necesidad de realizar obras.** La vivienda cuenta con una distribución cómoda y funcional: - **Amplio salón de 25 m²**, perfecto para crear una acogedora zona de estar y comedor, con luz natural por las tardes. - **Dormitorio principal de 13 m²**, espacioso y luminoso. - **Dos dormitorios adicionales de aproximadamente 10 m² cada uno**, ideales para habitaciones infantiles, despacho o invitados. - **Cocina equipada**, con lavavajillas, horno y placa vitrocerámica completamente nuevos, a estrenar. - **Terraza exterior con suelo renovado**, un espacio perfecto para disfrutar del aire libre y de las vistas a la calle Unceta. ### UNA REFORMA QUE MARCA LA DIFERENCIA La vivienda ha sido reformada, cuidando tanto la estética como las instalaciones para ofrecer mayor comodidad y funcionalidad. Entre sus mejoras destacan: - Suelos renovados. - Paredes alisadas, con acabados modernos. - Instalación eléctrica completamente nueva. - Instalación de fontanería totalmente renovada. - Ventanas con doble acristalamiento Climalit, sistema oscilobatiente y persianas. - Cocina con electrodomésticos nuevos a estrenar. - Terraza exterior con pavimento renovado. **¡Una oportunidad para estrenar vivienda sin preocuparte por reformas!** ### LUZ NATURAL Y UNA AGRADABLE TERRAZA EXTERIOR Uno de los grandes atractivos de esta vivienda es su luminosidad. Gracias a su distribución y orientación, **los dormitorios y la cocina reciben el sol de la mañana**, mientras que el amplio salón, exterior a la calle Unceta, disfruta de la luz del sol durante las tardes. Su terraza exterior ofrece un agradable espacio al aire libre, con vistas a la calle y acceso directo desde la zona de salón. ### UNA UBICACIÓN IDEAL PARA EL DÍA A DÍA Situada en una zona consolidada de Zaragoza, rodeada de servicios y con buenas comunicaciones. En sus alrededores encontrarás supermercados, comercios, colegios, farmacias, entidades bancarias y todo lo necesario para disfrutar de una vida cómoda, sin necesidad de realizar grandes desplazamientos. **Una vivienda especialmente interesante para familias que buscan amplitud, comodidad y una ubicación práctica.** ### OTROS DATOS DE INTERÉS - Calefacción central con contador individual. - Agua caliente centralizada. - Gastos de comunidad: 75 €/mes. - Vivienda exterior y muy luminosa. - 90 m² útiles. - 3 dormitorios y amplio salón. - Terraza exterior. **Si buscas una vivienda amplia, reformada, luminosa y lista para entrar a vivir, ¡esta puede ser tu oportunidad!** Contacta con nosotros para obtener más información y concertar una visita. ¡Estaremos encantados de enseñártela! --- **Información económica:** El precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa. Como estimación orientativa, estos pueden representar aproximadamente un 10 % adicional sobre el precio de venta, considerando un 8 % de Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) y una previsión aproximada del 2 % para gastos de notaría, registro y otros trámites. Los importes definitivos dependerán de las circunstancias de la operación y de la normativa fiscal aplicable. Los honorarios de intermediación inmobiliaria son del **3 % del precio final de venta, más el IVA correspondiente**, y no están incluidos en el precio anunciado.

Distancias aproximadas.