Te presentamos este amplísimo piso de 124 m² construidos situado en un primer piso de una finca consolidada (año 1974) c

Te presentamos este amplísimo piso de 124 m² construidos situado en un primer piso de una finca consolidada (año 1974) con ascensor y excelente vecindario, en la codiciada Calle Rugat. La vivienda se encuentra en estado de origen, ofreciendo la oportunidad perfecta para llevar a cabo una reforma integral que se adapte exactamente a tus necesidades y estilo de vida. Distribución y Espacios Únicos La vivienda destaca por una distribución muy funcional que divide perfectamente la zona de día y de noche: Cuatro dormitorios: Ideales para albergar a toda la familia, crear un despacho de teletrabajo o maximizar la rentabilidad en el mercado de alquiler. Salón-comedor y cocina independiente: Con muchas posibilidades de unificación para crear un impresionante concepto abierto tipo "open concept" con isla. Baño completo y aseo: Una dotación perfecta que, con la reforma, puede reconfigurarse en dos amplias zonas de baño de diseño. La joya de la corona - Sus exteriores: Balcón exterior: Con salida directa desde el inmueble para gozar de la vida de barrio. Dos terrazas privadas: Una de ellas con un tamaño extraordinario, ubicada sobre un patio de manzana amplio, tranquilo y muy soleado. Un rincón ideal para crear un oasis urbano con plantas, zona de comedor exterior, tumbonas para tomar el sol o espacio de juego seguro. Posibilidades de Reforma e Inversión Al estar de origen, no pagas por reformas que no se ajustan a tu gusto. Sus 124 m² útiles permiten redistribuir los espacios sin problemas estructurales, maximizar la entrada de luz natural o incluso añadir un baño adicional en suite si se desea. Para particulares/familias: La oportunidad de crear el hogar definitivo en una de las mejores zonas residenciales de Valencia. Para inversores: Ubicación estratégica para alquiler de estudiantes. Su gran m2 permite habilitar hasta 5 dormitorios y explotarlo por habitaciones con una altísima rentabilidad anual demostrable en la zona. Tu entorno: L'Amistat, lo tienes todo a mano La ubicación es simplemente inmejorable. La Calle Rugat se sitúa en un entorno con un ambiente excepcional, combinando la tranquilidad de un barrio tradicional con la vitalidad de la zona universitaria. Conexiones excelentes: A menos de 5 minutos a pie de la estación de Metro Amistat-Casa de Salud (Líneas 5 y 7), conectándote directamente con el centro histórico de Valencia, la estación de tren y el Aeropuerto. Numerosas líneas de autobús de la EMT en las avenidas colindantes. Educación y Sanidad: A pasos de la Avenida de Blasco Ibáñez, campus universitarios de la Universitat de València y la Universidad Politécnica (UPV). Muy próximo al prestigioso Hospital Casa de Salud. Servicios y Ocio: Rodeado de supermercados, farmacias, gimnasios, el Mercado de Algirós, y una amplísima oferta gastrónomica y comercial en plazas icónicas como la Plaza de Cedro. Y si te gusta el mar: ¡La playa de la Malvarrosa y la zona de la Marina están a solo 10 minutos de distancia en transporte! No dejes pasar esta fantástica oportunidad. Llámanos para concertar una visita y empieza a proyectar el piso de tus sueños. El precio de venta indicado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa. Los gastos derivados de la misma se satisfarán con arreglo a ley (notaría, registro de la propiedad y gestoría a cargo de la parte compradora; Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana -Plusvalía Municipal- a cargo de la parte vendedora). Asimismo, se informa que los honorarios profesionales por servicios de intermediación y gestión inmobiliaria devengados a cargo de la parte compradora se estipulan en un 3% más IVA (21%) sobre el precio definitivo de venta de la transacción. Dicha cuantía se abonará íntegramente en el momento de la firma de la escritura pública de compraventa en concepto de contraprestación por las gestiones de intermediación, acompañamiento en las visitas, asesoramiento técnico-legal y formalización documental de la operación.

Distancias aproximadas.