VIVIENDA en planta baja, sobre semi sótano donde se ubica el garaje y trastero vinculado a esta vivienda e incluido en

VIVIENDA en planta baja, sobre semi sótano donde se ubica el garaje y trastero vinculado a esta vivienda e incluido en el precio. Dentro del mismo edificio de esta comunidad y con acceso por ascensor. Buen estado de conservación y con buenas calidades. El edificio cuenta con azotea y patio comunitario que le da luz a todo el edificio y dispone de rampa de acceso rodada a los portales al estar estos sobre elevados respecto al nivel de la calle. Urbanización residencial, con amplio patio de luz, 114 metros construidos de vivienda y otros 70m2 de zonas comunes, distribuidos en vestíbulo que da acceso a cocina amueblada y equipada con electrodomésticos y acceso a dos patios privativos, amplio salón comedor, 3 dormitorios (antes 4) y 2 baños completos. La vivienda cuenta con puerta de seguridad, agua caliente mediante termo eléctrico, aunque tiene instalación de gas ciudad y aire acondicionado por Split en salón, aunque cuenta con preinstalación para aire centralizado. Próximo a la vivienda encontrarás centro de salud, farmacias, centros educativos, supermercados, entidades bancarias, así como una amplia oferta de restauración y comercios tradicionales que dan vida al barrio y donde encontrar todo lo necesario para el día a día, sin necesidad de grandes desplazamientos. Este barrio histórico de Sevilla combina la tranquilidad residencial, con la cercanía a puntos de interés histórico y cultural, Plaza del Duque, Calle Sierpes, Museo de Bellas Artes, Plaza San Lorenzo, Colegio Mª Auxiliadora, Colegio Sagrado Corazón, ocio y restauración por la zona, Alameda de Hércules y Avenida de Torneo, junto al río Guadalquivir e Isla de la Cartuja, con amplias zonas que te permitirán disfrutar de agradables paseos, practicar deporte, etc. Disfruta de la tranquilidad de vivir en una zona consolidada, con todos los servicios a tu alcance. Esta vivienda se perfila como la elección predilecta para compradores que valoren la distinción y la calidad de vida en el epicentro urbano. Adquirir este inmueble representa una oportunidad única para consolidar un patrimonio de valor incalculable en una de las ubicaciones más emblemáticas de Sevilla capital. Ven a visitarlo y enamórate de su potencial. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación, poniendo a su disposición la información básica prevista en RD 218/2005 de la Junta de Andalucía, Documento de Información Abreviada (D.I.A.) - Gastos de Notaría se calcularán según al arancel notarial oficial, Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. - Gastos de Inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial estipulado. - Gastos de Gestión para la inscripción de las Escrituras de Compraventa, ascienden a 250€+IVA si lo gestiona nuestra Agencia Inmobiliaria o le serán indicados por su entidad financiera en caso de financiación hipotecaria. - Honorarios Agencia Inmobiliaria para la parte vendedora incluidos en el precio de venta. - Honorarios Agencia Inmobiliaria para la parte compradora por los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento en visitas, tasación y firma de Escrituras incluidos en el precio de venta. Si solicitan servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. - Si necesita financiación para la compra, su banco le informará de los intereses y comisiones necesarios, siendo el único gasto inicialmente imputable a los prestatarios los gastos de tasación. - La compra de esta vivienda, está sujeta al impuesto autonómico de Transmisiones Patrimoniales (ITP) cuyo tipo impositivo actual es del 7% sobre el precio de compra pactado.

Distancias aproximadas.