HABITALE SALAMANCA presenta una excelente oportunidad de inversión inmobiliaria en una de las zonas más consolidadas y d

HABITALE SALAMANCA presenta una excelente oportunidad de inversión inmobiliaria en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Salamanca, en plena calle Van Dyck, un entorno urbano con todos los servicios, comercios, centros educativos y excelentes comunicaciones. Se trata de una parcela urbana de 296 m², con aproximadamente 12,91 metros de fachada, que ofrece interesantes posibilidades para el desarrollo de una nueva promoción residencial. Actualmente, la parcela cuenta con una edificación existente, contemplándose su demolición para dar paso a un edificio residencial de nueva construcción. CARACTERÍSTICAS URBANÍSTICAS Según el estudio urbanístico preliminar disponible, la parcela presenta los siguientes parámetros: Superficie de parcela: 296 m². Fachada: aproximadamente 12,91 metros. Unidad Urbana: 22A – Salesas. Rango urbanístico: 2. Edificabilidad: 2,71 m²/m². Superficie máxima edificable estimada: 802,16 m². Ocupación máxima estimada: 72,12 %. Ocupación máxima en planta: aproximadamente 213,5 m². Capacidad residencial estimada: hasta 8 viviendas. POSIBILIDADES DE DESARROLLO La configuración de la parcela, su amplia fachada y su aprovechamiento urbanístico permiten estudiar un proyecto residencial de nueva construcción con hasta 8 viviendas, sujeto a la correspondiente viabilidad técnica y urbanística. Asimismo, existe la posibilidad de estudiar una planta baja destinada a portal, accesos, núcleo de comunicaciones y plazas de garaje, aportando un valor añadido a la futura promoción. Una oportunidad especialmente interesante para promotores, constructores e inversores que busquen desarrollar un proyecto residencial en una ubicación consolidada de Salamanca, con demanda tanto para primera residencia como para inversión. En HABITALE SALAMANCA estaremos encantados de ampliar la información y facilitar los datos urbanísticos disponibles. INFORMACIÓN ADICIONAL Y CONDICIONES Los parámetros urbanísticos y las posibilidades de edificación descritos tienen carácter orientativo y se basan en un estudio preliminar, debiendo ser comprobados por los técnicos competentes y confirmados por el Ayuntamiento conforme a la normativa urbanística vigente. Las imágenes o infografías que pudieran acompañar este anuncio son meramente ilustrativas y no representan un proyecto aprobado. Este anuncio tiene carácter meramente informativo, no es contractual y puede contener errores, omisiones o modificaciones. La información facilitada no constituye una oferta vinculante. El precio de venta no incluye los impuestos legalmente aplicables ni los gastos de notaría y Registro de la Propiedad derivados de la compraventa, que serán satisfechos por quien corresponda conforme a la legislación vigente.

Distancias aproximadas.